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2013年中国房价将迎来全面下跌 31 Dec 2012 | 09:21 am
2013年中国房价将迎来全面下跌 文/吴其伦 2012年的房地产市场，走过了春寒料峭，度过了激情盛夏，异化了金九银十，迎来了冬日暖阳。对于2013年的房地产市场形势，很多业界人士都显得非常乐观，他们一致看涨房价。而笔者的判断却是：2013年中国房价将迎来全面下跌，体现在八个字：“全面下跌，各有不同”，具体为：一二线城市及供应量过大的三四线城市，房价将出现较大的跌幅，县级城市房价将稳中微降...
郭金龙传出信号 北京将平抑房价 29 Dec 2012 | 09:11 am
郭金龙传出信号 北京将平抑房价 文/吴其伦 始于2010年的房地产调控，北京在执行方面可以称得上是走在前列，其出台的政策在全国所有城市中算是最严的，可房价却一直居高不下。尽管原因有多方面的，可有一点却不容我们忽视，即缺乏清晰的房价调控目标。 2011年，北京市的房价调控目标为：“稳中有降”。尽管从年终数据看，此目标勉强达到。可民众还是没能感觉到房价出现下降。事实上，这样的目标也不太可能...
新型城镇化不会助推房价上涨 22 Dec 2012 | 07:58 pm
新型城镇化不会助推房价上涨 文/吴其伦 刚刚闭幕的中央经济工作会议，将积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量作为明年经济工作的主要任务之一。会议指出，城镇化是我国现代化建设的历史任务，也是扩大内需的最大潜力所在，要围绕提高城镇化质量，因势利导、趋利避害，积极引导城镇化健康发展。 此消息一出，房地产界群情激奋，有人说，新型城镇化的结果是助力房地产业，有人声称城镇化战略意味着中国依然视房地...
关于新型城镇化的几点理性认知 17 Dec 2012 | 10:19 pm
关于新型城镇化的几点理性认知 文/吴其伦 刚刚闭幕的中央经济工作会议，将积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量作为明年经济工作的主要任务之一。 会议指出，城镇化是我国现代化建设的历史任务，也是扩大内需的最大潜力所在，要围绕提高城镇化质量，因势利导、趋利避害，积极引导城镇化健康发展。 会议强调，要构建科学合理的城市格局，大中小城市和小城镇、城市群要科学布局，与区域经济发展和产业布局紧密...
南京帮助房企卖房 调控或将再成空调 24 Oct 2011 | 03:25 pm
南京帮助房企卖房 调控或将再成空调 在众多质疑声中，南京政府还是悍然松绑公积金贷款了！在总理“各级政府要采取措施进一步巩固调控成果”言犹在耳之际，南京政府还是悍然出台了帮助房地产企业卖房的政策！ 今天，南京市住房公积金管理中心官方网站首页登出了《关于恢复住房公积金贷款有关政策的通知》。通知称，为进一步贯彻国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》和住建部《关于规范住房...
南京松绑公积金贷款是推民众下水 23 Oct 2011 | 07:34 am
南京松绑公积金贷款是推民众下水 10月21日，南京住房公积金管理中心召开新闻通气会，宣布将从下周一起调整该市的公积金贷款政策，主要内容有两个方面：一是个人最高可贷额度由现在的20万恢复至30万，家庭最高可贷额度也从40万恢复至60万；此外，自去年2月份被叫停的公积金二次申贷也放开了，两类人群可以再次申请公积金贷款。 南京住房公积金管理中心相关人士强调，住房公积金政策主要是为了解决中低收入...
驳银行上调首套房贷是打击合理需求论 17 Oct 2011 | 04:08 pm
驳银行上调首套房贷是打击合理需求论 上周末中国建设银行北京分行上调首套房贷利率的消息传出后引起广泛关注，上海、广州等地多家银行也已经上调了首套房利率。广州地区部分银行房贷利率出现“一周一个价”的现象，银行方面均将首次置业房贷利率上浮20%至30%不等，并表示短期内不可能下调。 毫无疑问，银行此番上调首套房贷利率是中央针对房地产市场调控的又一记重拳。对此，广大民众及理性房地产研究人士均对此...
公租房应首先考虑分配给大学毕业生 15 Oct 2011 | 06:32 pm
公租房应首先考虑分配给大学毕业生 作为北京首个公租房小区，亦城茗苑小区已经开始分配，成为解决低收入人群住房的民心工程。按规定，北京公租房覆盖范围不但包括符合廉租房、经适房、限价房等中低收入的住房困难家庭，刚毕业的大学生、新就业的职工，还包括一些在北京有稳定工作的外省市来京家庭。 但在这些分配人群中，公租房更多的却是被分给特定人群，特别是产业园建设的公租房俨然变成了名企精英的“专用房”。在...
佛山悍然救楼市的意图与危害 11 Oct 2011 | 11:24 pm
佛山悍然救楼市的意图与危害 今日上午11:49，佛山市住房和城乡建筑管理局网站挂出了《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》，包括五个方面内容，一是严格执行非本市户籍居民家庭购房限购政策，对补缴个人所得税以及社会保险的非本市户籍人员，在购房时不予认可；二是对符合市、区人才引进政策的非本市户籍人员，由市、区人社部门出具人才引进证明，购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制；三是...
黄金周楼市惨淡 四季度趋势如何 9 Oct 2011 | 05:30 pm
黄金周楼市惨淡 四季度趋势如何 国庆长假期间，一线城市楼市成交惨淡：北京商品房住宅签约套数为908套，二手房住宅签约套数为131套，合计1039套，较去年国庆期间的1346套下降22.8%，商品房住宅认购套数仅有1218套，较去年同期下跌42.7%；广州一手住宅网签仅584套，与去年同期1749套相比大跌66 .6%；深圳的楼市成交更是惨淡，国庆假期的10月日1- 6日全市网签仅155套，...
